Ruda Śląska wspiera budownictwo społeczne
Najemcy mieszkań w TBS-ach przy ul. Tomanka w Rudzie Śląskiej będą wpłacać przy podpisywaniu umowy jedynie 25% wartości mieszkania. Wcześniej miało to być 50%. Obniżenie wkładu własnego będzie możliwe dzięki temu, że władze Rudy Śląskiej podwyższą kapitał Regionalnego Towarzystwa Budownictwa Społecznego o 1,36 mln zł. Na wniosek prezydent Grażyny Dziedzic rudzcy radni podjęli uchwałę w tej sprawie. Środki zostaną wykorzystane na realizację 44 mieszkań w dzielnicy Orzegów. Gotowe do zamieszkania są już z kolei TBS-y przy ul. Kędzierzyńskiej i Czempiela w Rudzie, gdzie dzięki finansowemu udziałowi miasta wskazani najemcy nie muszą uczestniczyć w kosztach budowy.
- Staramy się w miarę możliwości finansowych miasta ułatwiać chętnym znalezienie własnego mieszkania w Rudzie Śląskiej - mówi prezydent Grażyna Dziedzic. – Brak konieczności udziału przez najemców w kosztach budowy lub obniżenie tej wpłaty możliwe są właśnie dzięki środkom z miejskiego budżetu – dodaje.
Inwestycję przy ul. Tomanka w dzielnicy Orzegów realizuje Regionalne Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., którego miasto jest udziałowcem. – Spółka odeszła od początkowej koncepcji najmu z docelową własnością z warunkiem wpłaty 50% ceny zakupu mieszkania wyliczonej po ustaleniu kosztów związanych z realizacją inwestycji. Zgodnie z nowymi zasadami przyszli najemcy zobowiązani będą do partycypowania w kosztach budowy mieszkań w wysokości 25%, a stawka czynszu będzie wynosiła ok. 12 zł/m2 - zaznacza Anna Stemplewska, naczelnik Wydziału Spraw Lokalowych UM.
Wielorodzinny budynek będzie mieścił 44 lokale: 3 mieszkania jednopokojowe o powierzchni ok. 38 m2, 36 mieszkań dwupokojowych o powierzchni od ok. 54 m2 do 59 m2 oraz 5 trzypokojowych o powierzchni od prawie 70 m2 do ok. 72 m2. W podziemnym garażu znajdą się 44 miejsca parkingowe. Koniecznym będzie także spełnienie kryteriów dochodowych określonych w ustawie o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz nieposiadanie tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego.
Wnioski o najem lokalu mieszkalnego dostępne są na stronie http://regionalnetbs.pl. Można je składać w siedzibie RTBS Sp. z o.o. w Chorzowie przy ulicy Dworcowej 3/3 lub w Urzędzie Miasta Ruda Śląska. Aktualnie RTBS przygotowuje się do złożenia wniosku w Banku Gospodarstwa Krajowego o udzielenie finansowania zwrotnego. Nabór trwa do końca września br.
Gotowa jest już inwestycja przy ul. Kędzierzyńskiej i Czempiela w dzielnicy Ruda, realizowana przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Dombud” Sp. z o.o. Dzięki udziałowi miasta w wysokości ponad 5,5 mln zł najemcy nie będą wpłacali 25-procentowego udziału w kosztach budowy lokalu, który w innych przypadkach jest pobierany przez TBS i zwracany w przypadku zakończenia najmu. TBS „Dombud” buduje 5 budynków, w których znajdzie się 165 mieszkań. Miasto uczestniczy finansowo w budowie 3 budynków, czyli w sumie 99 mieszkań.
- W tym miesiącu zawierane są już umowy najmu. Wnioski są jednak nadal przyjmowane, ponieważ zdarza się, że ktoś rezygnuje z podpisania umowy. Mieszkania są oddawane w standardzie „pod klucz”, można więc szybko się do nich wprowadzić – informuje wiceprezydent Michał Pierończyk. Lokale mają powierzchnię od 46 do 73 m2. Każdy z nich jest wyposażony w panele, płytki ceramiczne, wannę, ubikację, umywalkę, armaturę, zlewozmywak oraz kuchenkę elektryczną z piekarnikiem.
Aby móc ubiegać się o mieszkanie, należy wykazać brak tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Rudzie Śląskiej (za wyjątkiem lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu miasta) oraz spełnić kryterium dochodowe, zróżnicowane w zależności od liczby osób w gospodarstwie domowym. - Pierwszeństwo zawarcia umowy będą miały osoby, które wychowują co najmniej jedno dziecko własne albo przysposobione lub posiadają tytuł prawny do lokalu mieszkalnego należącego do zasobu mieszkaniowego miasta Ruda Śląska – mówi Anna Stemplewska.
TBS „Dombud” Sp. z o.o. w trzecim kwartale 2017 r. będzie pobierać od najemców czynsz w wysokości 14,28 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej. Spisanie umowy najmu poprzedzone będzie obowiązkiem spisania umowy rezerwacyjnej pomiędzy ewentualnym najemcą a TBS „Dombud”, a także wpłatą kaucji mieszkaniowej, której wysokość odpowiada dwunastokrotności miesięcznego czynszu za dany lokal.
Druk wniosku dostępny jest na stronach internetowych miasta: www.rudaslaska.bip.info.pl oraz tutaj, w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta (pl. Jana Pawła II 6), w Wydziale Spraw Lokalowych UM oraz na stronie internetowej TBS DOMBUD Sp. z o.o. www.tbsdombud.eu.
Do wniosku należy dołączyć zaświadczenie o dochodach z roku poprzedzającego rok złożenia wniosku. Punkt 4 wniosku, dotyczący zajmowanego lokalu mieszkalnego, powinien być potwierdzony przez właściciela, bądź administratora budynku, w którym wnioskodawca aktualnie mieszka. Wnioski należy składać w Biurze Obsługi Mieszkańców UM.
