Header decorative image
Kir Żałobny

Czynsz bez zmian

Czynsz bez zmian

Przez najbliższe 3 lata maksymalna stawka czynszu w rudzkich mieszkaniach komunalnych nie będzie podwyższana. Decyzję taką podjęli rudzcy radni uchwalając „Program gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta Ruda Śląska w latach 2012 – 2016”.

Maksymalna stawka czynszu w mieszkaniach komunalnych za 1 metr kwadratowy wynosi dziś 7,55 zł i do końca czerwca 2015 roku nie będzie zmieniana. Decyzja radnych nie obejmuje opłat za media, głównie za wodę i ciepło. Miasto nie ma wpływu na ich wysokość, a tym samym podwyżki.

Wiceprezydent miasta, Michał Pierończyk nie ukrywał, że zamrożenie podwyżek czynszu na okres 3 lat było jednym z priorytetów władz miasta podczas przygotowywania programu. – Obowiązująca dotychczas stawka czynszu w rudzkich mieszkaniach komunalnych była jedną z wyższych pośród miast ościennych – podkreśla wiceprezydent Pierończyk. - A poza tym uznaliśmy, że mieszkańcy miasta mieli w ostatnim czasie wystarczająco dość podwyżek.

Program określa priorytety dla gospodarki mieszkaniowej Rudy Śląskiej w latach 2012 - 2016, którymi są poprawa stanu technicznego miejskich zasobów mieszkaniowych oraz wprowadzenie równoważącej się struktury dochodów i wydatków. Miasto jest właścicielem jedynie 15 procent wszystkich mieszkań w Rudzie Śląskiej. 55 procent mieszkań znajduje się w zasobach spółdzielni mieszkaniowych, a kolejnych 25 procent – właścicieli prywatnych.

Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów gmina powinna zaspokajać potrzeby mieszkaniowe gospodarstw o niskich dochodach oraz zapewniać lokale socjalne i zamienne. Niestety z powodu stale rosnącej liczby osób uprawnionych miasto nie jest w stanie wywiązać się z tego obowiązku. Dziś zapotrzebowanie na lokale socjalne w Rudzie Śląskiej wynosi ponad 1900 lokali, co stanowi 25 procent mieszkaniowych zasobów miasta. Niestety z każdym rokiem zapotrzebowanie na lokale socjalne w Rudzie Śląskiej będzie rosnąć. W 2016 roku ma osiągnąć prawie 3 tysiące lokali. Władze miasta współpracując z innymi instytucjami podejmują szereg działań w celu poprawy sytuacji.

Od kilku lat w mieście realizowany jest projekt „prac społecznie użytecznych na rzecz budownictwa socjalnego”. Polega on na remoncie mieszkań przez osoby objęte pomocą społeczną. Korzyści z realizacji programu są podwójne. Miasto otrzymuje wyremontowane lokale oraz aktywizuje bezrobotnych.

Stan techniczny budynków i mieszkań komunalnych nie jest dobry. Ponad 37 procent z nich zagraża bezpieczeństwu mieszkańców. Kolejnych 30 procent klasyfikowanych jest jako „zagrażające substancji budynku”. Wymagają one remontu dachu, naprawy elewacji oraz wymiany instalacji kanalizacyjnej. I tylko stan 12,5 procent budynków określa się jako zadowalający. Nie wymagają one, lub są po, remoncie.

To dlatego miasto w najbliższym czasie zamierza skoncentrować się na ratowaniu i remontowaniu istniejących zasobów mieszkaniowych. W pierwszej kolejności likwidowane będą nieszczelności przewodów kominowych i instalacji gazowych oraz remonty konstrukcji dachowych. W tym roku na ten cel przeznaczonych zostanie 10 mln zł. W kolejnych latach kwoty te wahać się będą od 10 do 14 mln. Kwoty na remonty budynków stanowić będą ok. 40 procent środków wydatkowanych na gospodarkę miejskim zasobem mieszkaniowym.

Budowę nowych mieszkań komunalnych chcielibyśmy rozpocząć w 2015 roku – deklaruje wiceprezydent Pierończyk. – Wtedy wystąpi potrzeba aktualizacji przyjętego przez Radę Miasta programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta Ruda Śląska w latach 2012 – 2016 – wyjaśnia Michał Pierończyk.

Miasto w dalszym ciągu będzie sprzedawać lokale mieszkalne na rzecz swoich najemców. O tym, że warto to robić świadczy stan budynków zarządzanych przez wspólnoty mieszkaniowe. Systematyczne remonty wpływają na poprawę komfortu mieszkania oraz zwiększają wartość nieruchomości na rynku. Przekonani są o tym członkowie 269 wspólnot mieszkaniowych funkcjonujących w Rudzie Śląskiej. Budynki 159 z nich w ostatnich latach zostały docieplone, 19 jest w trakcie termomodernizacji, a 33 będą w najbliższym czasie.

Wróć

Prześlij opinię

Na skróty

Zapisz się na newsletter