Plan ogólny Rudy Śląskiej uchwalony

Rada Miasta Ruda Śląska uchwaliła plan ogólny miasta. Dokument zastępuje dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta. Plan zachowuje główne założenia funkcjonujących wcześniej dokumentów planistycznych, a jego powstanie poprzedziły konsultacje społeczne.

- Obowiązek utworzenia planu ogólnego wynika z nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, uchwalonej w 2023 roku - przypomina prezydent Michał Pierończyk. – Plan jest spójnym określeniem podstawowej struktury funkcjonalno-przestrzennej miasta. Zapewnia ciągłość polityki przestrzennej przy jednoczesnym stworzeniu ram dla jej dalszego rozwoju oraz przyszłych zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego - zaznacza.

Uchwała w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego miasta została podjęta przez rudzkich radnych w czerwcu 2024 r. Następnie rozpoczęło się zbieranie wniosków do projektu, zgłaszanych przez mieszkańców, właścicieli nieruchomości, przedsiębiorców, organów i instytucji. Dotyczyły one zarówno konkretnych nieruchomości, jak i zagadnień o charakterze ogólnomiejskim. Wnioski poddano analizie i w możliwym zakresie wykorzystano przy opracowywaniu projektu.

Szczególnie liczna grupa zgłoszeń w tym etapie dotyczyła rodzinnych ogrodów działkowych i wynikała z ogólnopolskich obaw, dotyczących możliwości ich dalszego ujmowania w poszczególnych strefach planistycznych. Takich wniosków odnotowano ponad 2,5 tys. - W toku prac nastąpiła jednak zmiana przepisów wykonawczych dotyczących profili funkcjonalnych stref planistycznych. W jej wyniku teren ogrodów działkowych może być lokalizowany w każdej strefie planistycznej, wobec czego realizacja zasadniczego celu zgłoszonych wniosków nie wymagała wyznaczania dla ROD odrębnego rodzaju strefy ani kwalifikowania ich wyłącznie do strefy zieleni i rekreacji – tłumaczy Aleksandra Skowronek, wiceprezydent ds. zagospodarowania przestrzennego.

Kolejny ważny aspekt to tereny zabudowy mieszkaniowej. Możliwości wyznaczania nowych terenów tego typu ogranicza ustawowy bilans zapotrzebowania i chłonności. W konsekwencji podstawę kształtowania stref mieszkaniowych stanowiły przede wszystkim tereny już przeznaczone na funkcje mieszkaniowe w obowiązujących planach oraz obszary uzupełnienia zabudowy. Dokonano jedynie lokalnych korekt, m.in. w celu weryfikacji możliwości uwzględnienia części zgłoszonych postulatów.

Pierwsze konsultacje społeczne projektu planu ogólnego miasta przeprowadzono od 25 marca
do 24 kwietnia br. - Oprócz zbierania uwag obejmowały one spotkanie otwarte oraz dyżury projektanta, w tym dyżur prowadzony w formie online. W tym etapie wpłynęły 132 uwagi – wylicza Adam Szeja, naczelnik Wydziału Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta.

Zgłoszone uwagi poddano analizie, której wyniki wykorzystano przy dalszych pracach nad projektem. W konsekwencji dokonano szeregu zmian dotyczących m.in. przebiegu stref planistycznych, ich profili funkcjonalnych, parametrów zagospodarowania oraz lokalnych korekt obszaru uzupełnienia zabudowy. Zmiany te wymagały ponowienia części procedury. Kolejne konsultacje społeczne przeprowadzono od 1 do 29 lipca br. i również objęły zbieranie uwag, spotkanie otwarte i dyżury projektanta. Umożliwiło to mieszkańcom zarówno ocenę zmian wprowadzonych po pierwszych konsultacjach, jak i ponowne odniesienie się do rozwiązań pozostawionych bez zmian.

Po analizie uwag zgłoszonych w drugim etapie konsultacji powstała wersja projektu planu ogólnego, która została poddana pod głosowanie Rady Miasta. Uchwała wejdzie w życie po upływie 30 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.