Więcej czasu na uzyskanie prawa do bonifikaty
Ruda Śląska modyfikuje program wspierania budownictwa jednorodzinnego. Chętni na wykupienie działki z 75-procentową bonifikatą będą mieli teraz 5 lat na wybudowanie domu, zamiast dotychczasowych 3 lat. Zmianę w odpowiedniej uchwale wprowadzili dziś radni na wniosek prezydent miasta Grażyny Dziedzic. W tym roku miasto przeznaczy jeszcze ponad 70 działek do oddania w użytkowanie wieczyste pod budownictwo jednorodzinne.
- Program okazał się strzałem w dziesiątkę, ale dotarły do nas prośby o wydłużenie czasu na wybudowanie domu. Problemy sprawiały na przykład przedłużające się procedury związane z wycinką drzew, bo miasto bardzo długo czeka na pozwolenie ich usunięcia z miejsc, gdzie budujemy drogi dojazdowe do tych działek – mówi prezydent Grażyna Dziedzic. – Przyspieszyć tych procedur nie możemy, modyfikujemy więc założenia naszego programu – dodaje.
Program wspierania budownictwa jednorodzinnego w Rudzie Śląskiej został uruchomiony w 2015 roku, zgodnie z deklaracją złożoną przed wyborami przez prezydent Grażynę Dziedzic. Jego założenia są następujące: miejskie działki mieszkaniowe są oddawane w użytkowanie wieczyste osobom, które wystartują w zorganizowanych przez Urząd Miasta przetargach i zaoferują najwyższą cenę, a następnie, po spełnieniu określonych wymagań, mogą kupić nieruchomości na własność
z bonifikatą wynoszącą 75-procent.
– Główne warunki to wybudowanie budynku, zgłoszenie go do użytkowania i do opodatkowania oraz zamieszkanie w nim w terminie, który będzie teraz wynosił 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia prawa użytkowania wieczystego. Nabywca musi również zapłacić cenę nieruchomości jednorazowo do dnia zawarcia umowy sprzedaży, nie posiadać zaległych zobowiązań finansowych względem miasta i nie korzystać z ulg w spłacie należności przypadających miastu – wylicza Iwona Frankowicz – Frank, naczelnik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami. – Co istotne, są to warunki obowiązujące wszystkich chętnych na wykup działki z bonifikatą. Z wydłużonego czasu na budowę domu skorzystają więc również ci, którzy nabyli prawo użytkowania wieczystego działek przed dzisiejszą uchwałą – podkreśla.
W ciągu pierwszych dwóch lat funkcjonowania programu miasto przekazało w użytkowanie wieczyste 93 nieruchomości, a wpływy do budżetu miasta z tego tytułu wyniosły ponad 3,3 mln zł netto. To suma pierwszych opłat, wynoszących 15 proc. kwot wylicytowanych w przetargach oraz, w przypadku niektórych lokalizacji, kosztów nabycia udziałów w drogach dojazdowych. W 2017 roku miasto oddało już w użytkowanie wieczyste pod budownictwo jednorodzinne 14 nieruchomości, z czego wpływy do budżetu wyniosły ponad 560 tys. zł. W tym roku miasto planuje jeszcze oddanie w użytkowanie wieczyste 74 nieruchomości. Zlokalizowane są one w dzielnicach Bielszowice (61 nieruchomości, ul. Kingi i Górna) oraz Kochłowice (13 nieruchomości, ul. Władysława Jagiełły).
